深圳经济特区土地使用费调整及优惠减免办法

深圳经济特区土地使用费调整及优惠减免办法

制定机关: 深圳市人民政府

效力级别: 地方政府规章

时  效 性: 现行有效

发布文号:

公布日期: 1984.12.25

施行日期: 1985.01.01

题     注 : （１９８４年１２月２５日深圳市人民政府颁布 自１９８５年１月１日起执行）

全文

为促进深圳经济特区的土地开发利用，加快特区建设，依据《深圳经济特区土地

管理暂行规定》第十六条第二款“自本暂行规定公布之日起，土地使用费三年调整一

次”的规定，制定本办法。

一、对《深圳经济特区土地管理暂行规定》第十六条规定的土地使用费收费标准

调整如下：

（一）一类地区（含罗湖区、上步区、蛇口区、沙头角镇内）每年每平方米收费标准（人民币）为：

工业、仓储用地一元六角；

商业、宾馆（含旅馆）、酒楼用地二十一元；

商品住宅、招待所用地九元；

旅游建筑用地（含构筑物用地）十八元；

露天游乐场所用地四角；

采石场、露天停车场用地七角；

种植业、畜牧业、养殖业用地三角。

（二）二类地区（含南头区、沙河工业区）每年每平方米（人民币）为：

工业、仓储用地一元三角；

商业、宾馆（含旅馆）、酒楼用地十七元；

商品住宅、招待所用地七元；

旅游建筑用地（含构筑物用地）十五元；

露天游乐场所用地四角；

采石场、露天停车场用地五角；

种植业、畜牧业、养殖业用地三角。

（三）三类地区（一类、二类以外的地区）每年每平方米（人民币）为：

工业、仓储用地一元；

商业、宾馆（含旅馆）、酒楼用地十三元；

商品住宅、招待所用地五元；

旅游建筑用地（含构筑物用地）十二元；

露天游乐场所用地三角；

采石场、露天停车场用地四角；

种植业、畜牧业、养殖业用地二角。

（四）临时性用地每年每平方米（人民币）为二元。

二、对《深圳经济特区土地管理暂行规定》第十八条规定的土地使用费缴纳办法，改为分年缴纳，不计利息。

三、本办法调整的收费标准不含土地开发费和征用土地费。

土地使用费由深圳市税务局收缴。

土地开发费由开发土地的企业计收。

征用土地费由原土地所有者收取，用于对土地所有者的安置和补偿。

四、土地使用费的优惠减免。（一）新建企业在基建期间，按本办法的标准缴纳百分之二十至三十的土地使用费。基建期从批准用地之日起，工业一般为二年，个别基建期长的企业可酌情延长；其他行业为一年。（二）一九八０年八月二十六日《广东省经济特区条例》公布以前办的国营和集体企事业单位，原批准使用的土地，一九八五年底以前可免缴土地使用费。但上述企事业单位，在《广东省经济特区条例》公布以后扩大使用的土地或以土地、厂房与客商开展合资、合作的，均应缴纳土地使用费。

上述免缴土地使用费的单位，过去已缴纳的土地使用费，可从一九八六年后抵减已缴数额。（三）国家机关、部队、人民团体以及文化、宣传、教育、科学、卫生、体育等非营利的事业单位和公共设施使用的土地，暂不缴纳土地使用费。（四）企业填海增辟的土地，从批准用地之日起，免缴土地使用费十年。（五）经深圳市科技发展中心审定，深圳市人民政府批准，具有世界先进技术水平的项目，自批准用地之日起，免缴土地使用费五年，五年后再减半缴纳土地使用费三年。技术特别先进的项目，可免缴土地使用费。（六）华侨、港澳以及台湾同胞捐资兴办的企业，从批准用地之日起，免缴土地使用费五年，五年后减半缴纳土地使用费。（七）凡因不可抗力或其他特殊情况，确实无法缴纳土地使用费者，经深圳市人民政府批准，当年土地使用费可以缓缴或减免。

五、本办法自一九八五年一月一日起执行。